Продажа офисного помещения

.
Объект расположен в развитом районе Ноябрьска. В здании ранее находился Ноябрьский институт нефти и газа. В 100 м остановка «60 лет СССР», в 500 м выезд на магистраль. Рядом магазины, соцобъекты. Удобное местоположение, транспортная доступность и перспективы развития делают участок привлекательным для инвестиций.

Нежилое здание 1300 м на участке 0, 29 га по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 68А.

Коммерческая недвижимость Ноябрьск — бывший институт нефти и газа с универсальным ВРИ в центре города.

Преимущества расположения
Ул. 60 лет СССР — развитый жилой район нефтяного центра с высокой покупательной способностью.
Остановка в 100 м, выезд на магистраль в 500 м — отличная транспортная доступность.
Рядом магазины, школы, соцобъекты — высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Характеристики объекта
Здание 1300 м — просторные помещения бывшего учебного института с хорошей отделкой.
Участок 0, 29 га — категория земли населенных пунктов для универсального использования.
Готовая инфраструктура: парковка, коммуникации, административные зоны.

Возможности бизнеса
Многофункциональное ВРИ: образование, жилзастройка, магазины, офисы, кафе — полная свобода выбора.
Курортный нефтяной город — спрос на образовательные центры, коворкинги, апартаменты.
Масштабный объект для крупного арендатора или сети с доходностью 10-15% годовых.

Инфраструктура района
Транспорт: автобусы, остановка у дома, выезд на федеральную трассу.
Социалка: школы, детсады, поликлиники, ТРЦ в шаговой доступности.
Жилой фонд: микрорайон нефтяников обеспечивает постоянный спрос на услуги 24/7. AFY-601864453