Продажа помещения свободного назначения

.
Готовый коммерческий объект в центре Ноябрьска: участок 1700 м с двухэтажным кафе 397 м (самострой) — идеально для фудкорта, ритейла или услуг в нефтяной столице Севера.

Описание объекта
Земля 1717 м в категории ИЖС/торговля (ул. Республики, 42б) с существующим двухэтажным зданием-кафе по техпаспорту 2021 г. ВРИ «для эксплуатации магазина» — узаконивание через суд стандартно (1-3 мес). Центральная локация у ТЦ, высокопроходная магистраль.

Ноябрьск — арктический хаб ЯНАО
Газпромовский город (45 тыс. жителей): трасса Сургут-Ноябрьск, аэропорт, вахта/семьи — спрос на еду 24/7. Рядом жилые массивы, школы, нефтяники — трафик 10к+ чел/день.

Бизнес-потенциал
Turnkey-решение: Фастфуд/магазин — доход 1- руб/мес, окупаемость 12-18 мес.

Доход 30-45%: Арендауб/м или эксплуатация с наценкой.

Рост +25%/год: Нефтяной бум ЯНАО — вечный спрос на коммерцию.

Цена по запросу. Ваш прибыльный актив в Арктике! AFY-901104238